Строительство домов на материнский капитал
Есть два способа построить дом
по материнскому капиталу:
по материнскому капиталу:
Прямое строительство
Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на наш расчетный счет напрямую.
Ипотечное строительство
Сначала Вы берёте кредит на строительство дома, а затем договариваетесь с пенсионным фондом об обслуживании ваших кредитных обязательств посредством материнского капитала.
В первом случае:
- Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.
- С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.
- В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.
- После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.
В втором случае:
Вы строите дом по ипотечному кредиту. Вы предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.
Перечень необходимых документов:
- сертификат на материнский капитал;
- документы на земельный участок;
- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
- договор строительного подряда (подготавливается нами);
- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу;
- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и/или супруга;
- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
Завод «Holzbinder» предлагает построить дом из клееного бруса с использованием средств материнского капитала. В таком случае деньги будут использоваться на улучшение условий проживания. Но чтобы процесс производился строго в рамках закона, необходимо заранее позаботиться о наличии необходимых документов.
Что для этого нужно:
- Специальный бланк-заявление из Пенсионного фонда о распоряжении материнским капиталом или его определенной частью (нем указываются все необходимые данные).
- Сертификат на семейный (материнский) капитал или его копия.
- СНИЛС.
- Паспорт с данными о месте временного проживания или постоянной регистрации собственника (вся информация в предоставляемых документах должна быть идентичной и принадлежать одному человеку).
Допускается покупка загородного дома на денежные средства материнского капитала не только владельцем, но и его законным представителем – супругом. В таком случае в комплект документов в обязательном порядке должно входить свидетельство о браке.
Все указанные выше нюансы – неотъемлемая часть процесса самостоятельного строительства дома.
При условии привлечения специалистов в лице строительной компании необходимо подготовить дополнительные документы:
- дубликат соглашения о строительном подряде;
- дубликат разрешения на проведение строительных работ, оформленный на имя владельца сертификата или его официального представителя;
- копия права собственности на земельный участок (документ может быть оформлен не только на владельца сертификата, но и на его представителя, который одновременно предполагает право наследства, бессрочной эксплуатации, аренды и безвозмездного пользования).
Важно учесть тот факт, что на отведенном под дом земельном участке должно быть разрешено строительство индивидуальных жилых объектов.
Жилье, которое покупается на средства материнского капитала, оформляется в долевую общую собственность, это неоспоримое требование в рассматриваемом случае. Другими словами, за каждым членом семьи официально закрепляется равная доля дома, что указывается в соответствующем письменном свидетельстве, которое оформляется в присутствии юриста. Этот документ также прилагается к вышеперечисленным документам.
Начиная с октября 2011 года, согласно пунктам Федерального закона №210 Пенсионный фонд имеет право самостоятельно запрашивать конкретные документы, это касается тех случаев, когда рассматривается заявление о распоряжении семейным (материнским) капиталом или его определенной частью.
Следует иметь в виду, что материнский (семейный) капитал можно использовать только для строительства жилого объекта.
